城市更新項目機電施工是今后一段時期內建筑業市場的一個重要板塊，以下是機電施工安裝專業在此類項目施工過程中遇到的典型問題及應對措施。
一、施工準備階段
1、在機電施工準備階段，項目部首先要對總包合同條款、機電施工范圍、工期、質量等要求爛熟于心。不同于新建工程，改造項目尤其是爛尾樓續建項目不確定因素很多，施工過程中變更工程量極大，了解圖紙外審進度、新增變更是否調整規劃等問題。
2、城市更新項目業主一般非常關注工期，在分包選擇策劃時要合理劃分施工界面，按單體、按專業、按系統合理確定分包模式和分包數量，避免施工高峰期分包力量不足。
3、城市更新項目一般位于市區內，周邊外部環境復雜，場地狹小或沒有場地。以東直門項目為例，紅線內工人生活區僅能滿足300人住宿，對于項目高峰期近一千人的需求相差甚遠，在分包招標前需要提前告知各投標單位自行尋找場外居住地點，點對點通勤，并定時組織項目管理人員進行消防、安全、防疫檢查。
4、城市更新項目位于繁華區段的的較多，本項目地處二環，周邊為居民區，大宗材料設備只能在晚11點后進場。在取得夜施證的前提下需策劃每批材料進場數量，夜間卸車完成后，次日倒運至作業面，確保場地施工道路暢通。
5、圖紙下發后需第一時間進行圖紙審核，圖紙確定后進行管線綜合排布。排布的原則自上而下遵循電氣-雨水-給排水及消防水-空調水-通風的順序合理排布。管線綜合排布應在拆除階段完成圖紙確認。
6、提前同土建配合核對加固專業圖紙。改造類項目機電系統圖紙可能有顛覆性的變化，經統計，本項目原有管線洞口利用率僅為20%，大量原有洞口需封堵，新增數以萬計的各專業一次結構洞口，部分大管道及通風洞口還需加固。開洞、洞口加固的工程量巨大，要提前提醒加固專業招標時重點關注此項施工內容，后期極易影響機電施工進度。
7、原有機電管線拆除作業之前需明確哪些管線需保留利舊。對跑冒滴漏隱患大的管線要積極同業主溝通，從安全、功能等方面考慮盡量多拆除，少利舊，避免后期責任劃分不清晰。
二、拆除階段
1、機電施工前期的拆除階段需按照確定的施工范圍進行拆除。各系統管線做到一次性拆除到位（消火栓可部分保留，作為臨時消防使用），達到后續可施工狀態，避免影響后續專業施工。
2、雨水系統拆除前要綜合考慮項目雨季施工，如能在雨季前完成新建雨水系統則在拆除階段將雨水系統一次性拆除。如要跨雨季施工，可暫時保留雨水管線，保證雨施期間作業面干燥，其他管線施工時預留雨水管位置，在原雨水管拆除后用最短的時間完成新建雨水系統。
3、現場臨時照明可利用原有線管，臨時消防用水可利用原有消火栓系統，減少臨時設施支出。
4、機電管線拆除、裝修拆除、墻體拆除應分層、分區域同步進行。拆除完成立即進行新增洞口放線，加固單位進場后優先施工一次結構新增洞口。
5、幕墻拆除時，監督提醒保留防雷點位。